kt

Недвижимость

Независимая оценка недвижимости

Оценка недвижимости необходима во многих случаях.

Мы проводим оценку объектов недвижимости для таких целей

  • Для купли-продажи и аренды
  • Для целей налогообложения
  • При кредитовании под залог недвижимости
  • При внесении недвижимости как вклада в уставной капитал компании
  • При решении имущественных споров, оформлении наследства, страховании
  • При независимой оценке недвижимости учитывается множество нюансов

На стоимость влияют следующие показатели

  • спрос и предложение
  • месторасположение
  • состояние недвижимости
  • архитектурно-планировочные особенности
  • инфраструктура
  • степень развития и перспективы развития территории
  • характеристики района.

При работе наши специалисты применяют различные методы, основанные на затратном, доходном и сравнительном методологических подходах. При применении каждого подхода специалисты компании получают определенный результат, и на основании этих результатов определяется итоговая стоимость недвижимости. Такой способ оценки показал себя наиболее эффективным, точным и объективным, поэтому результат нашей работы всегда удовлетворяет клиентов. Оценка недвижимости, стоимость которой указана ниже осуществляется в максимально сжатые сроки.

Оценка объектов нежилой недвижимости, необходимые документы

1. Копия паспорта Заказчика оценки (первая страница и место регистрации) / Карточка предприятия Заказчика оценки (почтовые и банковские реквизиты, Ф.И.О. руководителя, телефоны, ИНН, ОГРН – номер и дата внесения записи);
2. Копия Свидетельства о регистрации права на объект недвижимости;
3. Копия Технического паспорта на объект недвижимости;
4. Копия Кадастрового паспорта на объект недвижимости;
5. Копия Свидетельства о регистрации права на земельный участок/ копия договора аренды земельного участка;
6. Копия Кадастрового паспорта (плана) земельного участка;
7. Справка либо расчет, являющийся приложением к договору аренды земельного участка о сумме арендной платы (налог на землю) за земельный участок за последние два года;
8. Справка о балансовой (остаточной) стоимости объекта недвижимости на последнюю отчетную дату;
9. При сдаче в аренду площадей, справка об арендных ставках (арендатор, площадь, арендная ставка и включен или нет НДС);
10. Справка о затратах по эксплуатации объекта недвижимости с расшифровкой отдельных статей за последний год (управление, электроэнергия, отопление, охрана, содержание, водоснабжение и т.д.).

 Оценка жилой недвижимости, необходимые документы

1. Копия паспорта Заказчика оценки (первая страница и место регистрации) / Карточка предприятия Заказчика оценки (почтовые и банковские реквизиты, Ф.И.О. руководителя, телефоны, ИНН, ОГРН – номер и дата внесения записи);

2. Копии всех Свидетельств о регистрации права собственности на объект недвижимости;

3. Копии документов, на основании которых выдано Свидетельство о регистрации права собственности на объект недвижимости;

4. Копия Выписки из технического паспорта /копия Технического паспорта на объект недвижимости;

5. Копия Кадастрового паспорта на объект недвижимости;

6. При оценке индивидуального жилого дома дополнительно представляются документы на земельный участок:

6.1. Копии всех Свидетельств о регистрации права собственности на земельный участок;

6.2. Копии документов, на основании которых выдано Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок;

6.3. Копия Кадастрового паспорта земельного участка.Результатом работы является отчет в соответствии с законодательством и стандартами оценки.

Оценка комнат
от 1500 рублей

зависит от местоположения, а также от целей оценки

от 4 рабочих часов

с момента осмотра, оплаты и получения документации

Оценка квартир
от 2000 рублей

зависит от количества комнат, местоположения, а также от целей оценки

от 4 рабочих часов

с момента осмотра, оплаты и получения документации

Оценка домовладения
от 2000 рублей

зависит от площади домовладения, местоположения, а также от целей оценки

от 4 рабочих часов

с момента осмотра, оплаты и получения документации

Оценка производственных и торговых зданий, помещений и строений
от 2000 рублей

зависит от площади объекта, назначения, местоположения и целей оценки

от 4 рабочих часов

с момента осмотра, оплаты и получения документации